Не оставлять народ наедине с проблемой

КАК ОТРЕГУЛИРОВАТЬ НАСУЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ, СВЯЗАННЫЕ С НАЧИСЛЕНИЕМ ПЛАТЫ ЗА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ – ОДН?

Этот вопрос стал основной темой состоявшегося на прошлой неделе Дня депутата.

Собственно, вопросов в повестке Дня депутата было два, и оба архиважные: кроме платы за ОДН, еще рассматривалась проблема экономии энергоресурсов в масштабах города. Участниками встречи стали представители депутатского корпуса и мэрии Йошкар-Олы, республиканского Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, «Мариэнергосбыта», Общественного совета по вопросам ЖКХ, руководители управляющих компаний и ТЭЦ-1.

КАК СБЕРЕЧЬ ЭНЕРГИЮ

Как справедливо отметил директор ТЭЦ-1 Игорь Бондарчук, для внедрения энергосберегающих технологий не обязательно иметь огромные средства. Решающее значение здесь имеют грамотные и своевременные инженерные решения. Благодаря этому в Йошкар-Оле применяются энергосберегающие технологии при модернизации, реконструкции и капитальном ремонте основных фондов объектов энергетики и коммунального комплекса.

При проведении капитального ремонта многоквартирных домов также применяются энергоэффективные технологии и материалы.

Тем не менее, в городе существуют определенные проблемы, связанные с потерей энергоресурсов. Так, потери тепловой энергии увеличились по сравнению с 2011 годом на 223 тыс. Гкал. Наибольшие потери при передаче ресурсов по распределительным сетям несут ТЭЦ-1 и «Водоканал».

Во многих домах нашего города нет индивидуальных тепловых узлов, система горячего водоснабжения часто открытая, радиаторы в квартирах жильцов в основном без регуляторов – все это сказывается на регулировании теплопотребления. Собственники помещений недостаточно осведомлены о важности и возможностях сбережения энергии и других ресурсов. А проблемы с установкой приборов учета потребляемых ресурсов – практически краеугольный камень всех коммунальщиков. Общая потребность только в общедомовых приборах учета энергетических ресурсов в многоквартирных домах по состоянию на 1 марта 2013 года составляет 3915 единиц. Всего оснащено такими приборами 1383 многоквартирных дома. В настоящее время ТЭЦ-1 и «Водоканал» обследую многоквартирные дома на предмет наличия или отсутствия технической возможности установки этих приборов.

Активная установка гражданами индивидуальных счетчиков и общедомовых приборов учета, датчиков движения в подъездах и подвалах многоквартирных домов в целях эффективного использования электроэнергии в местах общего пользования и даже отказ от обычных лампочек и переход на энергосберегающие – это, по мнениям депутатов, тоже один из важнейших факторов энергосбережения.

РАЗОБРАТЬСЯ С ОДН

Если вопросы энергосбережения исключительно важные, то проблема начисления платы за ОДН, скажем так, самая что ни на есть насущная. Касается она всех и каждого, и, как сказал глава городского округа «Город Йошкар-Ола», председатель собрания депутатов Леонид Гаранин, задача власти и соответствующих организаций – не оставлять жителей наедине с этой проблемой. Нужно отлаженное взаимодействие управляющих компаний, «Мариэнергосбыта», депутатов, общественного контроля, жителей. Только тогда у людей будет ясная картина того, как начисляются ОДН и что им нужно предпринимать, если суммы получаются неоправданно большие. Это при том, что ОДН в Марий Эл пока еще начисляют только за электричество. Что же будет, когда появится отдельная строка в квитанциях за воду и тепло?

По поводу начисления платы за ОДН разъяснил ситуацию первый зам. генерального директора ОАО «Мариэнергосбыт» Александр Семенов. Он объяснил, из-за чего у некоторых жильцов выходят большие суммы. Тут стоит пояснить, что при расчетах учитывается площадь квартиры собственника. Именно площадь, а не количество прописанных человек. А начисляются внушительные суммы ОДН либо по техническим причинам, либо из-за беспечности, а то и явной недобросовестности самих же граждан.

К техническим причинам конечно же относится отсутствие приборов учета – как общедомовых, так и индивидуальных. При этом напомним, что установка общедомовых приборов производится за счет жильцов, а уж что индивидуальные за свои деньги – это само собой разумеется. Также часто бывает, что приборы учета давно исчерпали срок своей эксплуатации, из-за чего возникают погрешности в учете потребляемых ресурсов.

Во многом большие начисления ОДН из-за того, что граждане не передают показания индивидуальных приборов учета. В этом случае в «Мариэнергосбыте» считают по средним показаниям потребления. По данным за февраль 2013 года из 102 тысяч квартир в Марий Эл жильцы порядка 11 тысяч не передали показания счетчиков.

Внушительная цифра, не так ли? Проблемы также возникают из-за тех, кто передает явно заниженные цифры. «Хулиганы» – довольно мягко назвал таких людей представитель «Мариэнергосбыта». То, что фактически своровали некоторые граждане, ложится в итоге на плечи других жильцов.

Все это «Мариэнергосбыт», конечно, видит, но повлиять на ситуацию не может: закон запрещает ресурсоснабжающим организациям проводить проверки чаще одного раза в три месяца. Поэтому жильцам нужно учиться быть более активными и обязательно формировать совет дома. При этом расчетный центр всегда готов поделиться со старшими домов статистикой потребления ресурса, которая могла бы помочь в выявлении воров.

В этом «Мариэнергосбыт» полностью поддерживает и председатель недавно созданного Центра общественного контроля за ЖКХ Василий Кукарин. Василий Александрович поделился опытом, как снизить плату за ОДН на примере своего дома по улице Первомайской, 101. В этом направлении им была проделана огромная работа: были заменены все счетчики, в подъезде повесили объявление, чтобы все снимали показания индивидуальных счетчиков в одно время – а это 25 или 26 числа месяца, не раньше и не позже. В эти же дни управляющие компании снимают показания общедомового прибора учета. И вот тогда плата за ОДН значительно снижается. Василий Александрович активно интересуется современными технологиями, в том числе специальным оборудованием, которое работает в режиме онлайн и передает показания всех счетчиков сразу в расчетный центр. Он самостоятельно изучает все законодательные акты, чтобы реально понимать, кто и в чем виноват. Вместе с Центром общественного контроля за ЖКХ ведет разъяснительную работу с гражданами, неустанно повторяя, что во многом все зависит от собственников. Таких людей, как было правильно отмечено депутатами, должно быть больше. В ходе Дна депутата прозвучала фраза: «По методике Кукарина». Кто знает, вдруг она станет крылатой?

Ирина СУВОРОВА

У НАШИХ СОСЕДЕЙ

Недавно мэру Казани представили пилотный проект по оснащению жилых домов поквартирными приборами учета, передающими показания дистанционно в оперативном режиме. Благодаря этому в экспериментальных домах начисления за ОДН не превышают 9 процентов от квартирных.

Данная система позволяет избежать каких-либо искажений при учете потребления ресурсов. Показания снимаются одновременно с общедомового прибора учета и со всех поквартирных. Жителям нет необходимости тратить время и силы на передачу данных, дозваниваться в управляющие компании. Неправильное снятие показаний при этом исключается.

Позволяет система и оперативно бороться с местными «кулибиными». «Так, увидев на диаграмме квартиру с очень большим потреблением и выехав на место, мы обнаружили подключение новой автостоянки к этому жилому помещению», – привел пример директор казанской ЖЭУК и добавил, что нарушение было устранено в кратчайшие сроки.

Программа позволяет оценить потребление за любой промежуток времени – по каждой квартире, по всему дому, а также потребление по общедомовому прибору учета.
Для перехода на дистанционные счетчики управляющие компании должны провести подготовительную работу. Первый шаг – создание диспетчерских пунктов, способных принимать и обрабатывать сигнал.

«У нас все дома, где превышен среднегородской уровень ОДН, стоят на учете. Управляющие кампании и районные администрации должны работать с каждой отдельной квартирой», – напомнил мэр Казани Ильсур Метшин.

Источник: gg12.ru